Выгоднее
Быстрее
Выгодно выделиться на фоне конкурентов в своём сегменте, получив возможность объявлять цену выше среднерыночной
Привлечь и повысить лояльность более ответственных и состоятельных партнёров для предстоящей сделки
Оптимизировать издержки и затраты, не производя и не оплачивая лишних работ, мебели, оборудования и декора
Сократить время простоя инвест-недвижимости и ускорить сделку — мои объекты зачастую реализуются с 1−3 показа.
Со мной вы сможете:
лет опыта работы
в дизайне интерьера
в дизайне интерьера
19
инвест-проектов реализовано за 22—24 гг.
40+
Обо мне
Командная работа:
- Приглашенный эксперт, спикер и куратор курса «Формула дизайна» Тани Берестовой.
- Работала в команде студии хоумстейджинга FLATreLIFE.
- Постоянно сотрудничаю с риэлторским агентством TR.TEAM.
С 2005 года: опыт создания интерьеров с нуля, переделки и обновления жилых пространств, комплектации квартир и декорирования.
С 2022 года фокус на инвест-дизайн — комплектация и подготовка жилья к аренде или продаже (хоумстейджинг).
С 2022 года фокус на инвест-дизайн — комплектация и подготовка жилья к аренде или продаже (хоумстейджинг).
Мои приоритеты
- РентабельностьМаксимальная привлекательность жилья для аренды или продажи должна достигаться с минимальными затратами (времени, усилий и денег). Тщательные и дорогостоящие преобразования чаще всего не требуются.1
- СрокиПредпродажная подготовка должна иметь разумные сроки, чтобы быстро окупиться, поэтому в перечень работ включается только то, что выделит объект и привлечёт подходящего покупателя/арендатора.2
- ЭргономикаФункциональность интерьера не должна уступать внешней привлекательности, чтобы потенциальные жильцы быстрее и проще вышли на сделку, убедившись в своём выборе и справедливости цены.3
Услуги
Комплексные услуги
Важные уточнения по формированию величины гонорара стейджера:
- Гонорар может незначительно меняться в зависимости от особенностей объекта.
- Работы привлечённых подрядчиков и курьеров учитываются в общей смете и в гонорар не входят.
- Дома и квартиры с 4 и более комнатами рассчитываются индивидуально.
- Если проект заказывается «для себя» гонорар увеличивается в соответствии с увеличением сроков и степени индивидуальной проработки (+50% к стоимости)
Для помещений с отделкой, мебелью и техникой
Хоумстейджинг
1–2 недели
90 000
100 000
7–10 дней
Дизайн-проект
Для самостоятельного воплощения силами заказчика
Для помещений с отделкой или свежим ремонтом
Комплектация
6–7 недель
260 000
Для помещений с отделкой, мебелью и техникой
Хоумстейджинг
1–2 недели
110 000
120 000
7–10 дней
Дизайн-проект
Для самостоятельного воплощения силами заказчика
Для помещений с отделкой или свежим ремонтом
Комплектация
6–7 недель
280 000
Для помещений с отделкой, мебелью и техникой
Хоумстейджинг
1–2 недели
130 000
140 000
7–10 дней
Дизайн-проект
Для самостоятельного воплощения силами заказчика
Для помещений с отделкой или свежим ремонтом
Комплектация
6–7 недель
300 000
Для помещений с отделкой, мебелью и техникой
Хоумстейджинг
1–2 недели
150 000
160 000
7–10 дней
Дизайн-проект
Для самостоятельного воплощения силами заказчика
Для помещений с отделкой или свежим ремонтом
Комплектация
6–7 недель
320 000
Таблицу с подробным перечнем работ по каждому пакету услуг можно посмотреть здесь или скачать в формате pdf.
Консультация
Обзор и первичный анализ объекта, обсуждение задач и вариантов их решения с примерными сроками и бюджетом, практические рекомендации по реализации объекта.
Онлайн
45–60 минут
45–60 минут
15 000
17 000
С выездом
Портфолио
Ответы на частые вопросы
Это разные услуги, так как интерьер для личного проживания разрабатывается на основе потребностей и пожеланий заказчика, учитываются индивидуальные предпочтения и, как правило, требует бОльшего количество строительных работ, а также заказных позиций, которые влияют на сроки реализации.
Проекты для аренды/продажи создаются для охвата максимальной ЦА, исходя из параметров и локации объекта, более универсальны по сути и наполнению, так как нацелены удовлетворить потребности актуального рынка недвижимости и обеспечить доход или прибыль собственника.
Проекты для аренды/продажи создаются для охвата максимальной ЦА, исходя из параметров и локации объекта, более универсальны по сути и наполнению, так как нацелены удовлетворить потребности актуального рынка недвижимости и обеспечить доход или прибыль собственника.
Этап 1: обсуждение ваших задач относительно объекта недвижимости, бюджета и сроков.
Этап 2: встреча на объекте, замеры, согласование планировки и концепции будущего интерьера.
Этап 3: создание проекта, подбор мебели и декора, детализированная смета в рамках согласованного бюджета.
Этап 4: реализация — организация закупок, работ на объекте, доставки и рекламации, генеральная уборка по окончанию всех работ.
Этап 5: декорирование и съёмка объекта.
Более подробно о сроках и перечне работ можно посмотреть в этой таблице (или скачать её в pdf).
Этап 2: встреча на объекте, замеры, согласование планировки и концепции будущего интерьера.
Этап 3: создание проекта, подбор мебели и декора, детализированная смета в рамках согласованного бюджета.
Этап 4: реализация — организация закупок, работ на объекте, доставки и рекламации, генеральная уборка по окончанию всех работ.
Этап 5: декорирование и съёмка объекта.
Более подробно о сроках и перечне работ можно посмотреть в этой таблице (или скачать её в pdf).
Да, безусловно, как и проверенные подрядчики, с которыми ведется работа на постоянной основе. Но если у вас есть свои специалисты, которым вы доверяете, можно работать и с ними.
На данный момент реализация проектов «под ключ» (хоумстейджинг, комплектация объекта с ремонтом от застройщика, инвест-ремонт) осуществляется в Москве и районах Новой Москвы. В других городах РФ (и не только) возможно сотрудничество в формате «онлайн-проект» — включая авторское сопровождение реализации или без него.
Хотите обсудить свою недвижимость
и её инвестиционный потенциал?
и её инвестиционный потенциал?